Открытие школы – Осень 2024

La Sea
  1. Главная
  2. »
  3. Blog
  4. »
  5. Как выбрать помещение для музыкальной школы?

Как выбрать помещение для музыкальной школы?

Если вы захотите открыть любое творческое пространство, то для начала придется совершить одно из следующих действий:

1. Найти помещение. Что может быть проще в таком большом городе?
2. Запустить рекламу. И чтоб из каждого утюга!!!
3. Купить оборудование. Пока оно не подорожало вдвое – актуально для России.
4. Нанять (читай – вытащить из демографической ямы) персонал.

Это то, что сразу пришло в голову.

Посмотрите. До выхода на землю обетованную, где течет мед и млеко, пункты 2-4 продвигать можно. Но проще это делать, когда за спиной есть, хотя бы на бумаге, четыре стены и крыша, из под которой вас не выгонит полиция.

Мы пошли тем же путем. Ну и, собственно, быстро выяснили, что в славном городе Екатеринбурге подходящих площадок… нет. Никто не хочет сдавать под шумный проект свои кровно нажитые квадратные метры, опасаясь казней египетских от других арендаторов БЦ или жильцов ЖК.

При текущем положении дел в городе ни одно помещение в аренду долго простаивать не будет. Можно подождать пару дней и посадить офисников, а потом жить долго и счастливо. Повод приуныть? Хотя… есть же еще подвалы! А нет, нету. Не считая убогих сырых советских “бомбоубежищ”, в которых оборудование сгниет за ночь, а на голову будет капать общедомовая канализация.

Что делать в этой ситуации? Мы нашли единственный выход и пошли к риэлтору. Который непродолжительное время вправлял нам мозг. И мы выбрали новостройку. И… покупку. При нулевом бюджете на это. Даже не выезжая на адрес и не посмотрев вживую. [Не делайте так]

Цоколь был по акции, со скидкой 3 млн. Цена – дешевле квартиры до кризиса. Предложение до неприличия уникальное! На сделку оставалась неделя. Нужно было срочно делать ипотеку.

Посчитав экономику, можно, кстати, заметить выгодность такого действа. 135 м2 в недлинной ипотеке обойдется в месяц в 150к. Аренда же, в среднем, 1200-1500 р/м2. Сопоставимо.

Поэтому мы, оформив все сначала рассрочкой, чтобы выиграть время, а потом ипотекой с поручительством Фонда поддержки малого бизнеса за 400к (!), провернули сделку. Теперь ждем устранения небольших косячков застройщиком для начала строительно-ремонтных работ: возведения стен и шумоизоляции помещения…

А вообще район оказался просто огнище!!! И даже тридцатиградусный мороз перед приемкой не смог испортить нам впечатление!

 

    Нажми для оценки
    [Голосов: 1 Среднее: 5]